源丰片区改造项目以居民需求为核心，通过“三师进社区”精准施策，创新“改管一体”模式，不仅完善基础设施，还引入多元业态，实现商住和谐共生，明显提升了居民生活质量与幸福感。

　　源丰片区改造项目以需求为导向，精准聚焦居民“急难愁盼”的问题，创造高品质生活。区住房城乡建设局牵头通过实施“三师（规划师、设计师、改造师）进社区行动”，全方位踏勘了解片区内建设短板及可利用资源空间；通过线上线下全覆盖式的需求调研，摸排居民关心的痛点诉求，聚焦“居民说了算”确定改造内容；联动街道、居民、社会组织等多元主体，以“三上”（代表议事会—楼院宣讲会—入户访谈）“三下”（方案初稿公示—完善方案公示—终稿方案公示）的形式参与改造方案优化环节，使得小区改造更“接地气”。改造结束后通过落实成果满意度后评估机制，了解居民对改造的满意程度，并根据反馈再次做补充完善，真正落实“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，彰显改造温度。

　　为提升居民参与度，源丰片区改造单位联合社区动员居民书写“源丰小区·大富新村”门头牌匾，以比赛形式将书法作品通过线上投票选出优秀作品，制成社区门头。参与投票居民高达2.1万人/次，累计投票1.4万张，极大地鼓舞了居民参与小区改造、社区建设的热情。

　　镜湖区建立“党建引领、居委会落实、社会组织和居民共同参与”的改造模式，以“三大革命”作为切入点，完善源丰片区基础设施和服务功能，培育长效运营企业，多方位提升居民的满意度。

　　落实“楼道革命”，从消除建筑安全风险隐患、满足居民需求出发，解决历史遗留问题，实现雨污水分流，人行道明管暗敷、无障碍；通过增加全覆盖监控、更换单元门、加装单元门禁，打造智能感知、多方协同的“平安社区”。

　　完成“环境革命”，对小区室外公共区域进行系统化提升改造，满足居民通行、停车、社交、活动等多元化需求，尤其通过引进爱心书吧，激发儿童阅读热情，通过读书开阔视野、陶冶情操。

　　以“管理革命”为抓手，统筹预留物业运营管理费用，通过整合片区内空间资源和可运营资源，满足居民生活便利性，增加物业运营收入，建立微利可持续的长效运营机制，物业服务内容从以往单一的垃圾清运变成保洁保安、工程维修、老人关爱、邻里融合等多维度的服务，居民的生活幸福指数大幅提升。

　　此外，探索微盈利可持续模式，引进长效运营团队，开展“物业+托幼、养老、便民服务、智慧社区及资产运营”等多种业务，经测算企业运营20年的收入约3200万元，主要包含停车费收入约1435万元，闲置用房营收约600万元，物业费收入约945万元，多元化经营的收入约220万元，经营成本约2620万元，在满足居民生活便利性的同时，增加物业运营收入，建立微利可持续的机制，培育物业服务企业长效运营。

　　源丰片区原本是一个商住小区，社区业态复杂、环境较差，商户和住户长期存在噪音、空间等方面的矛盾冲突。为了破解这一些难题，团队依托项目周边丰富的教育资源和小区内大量教育导向型核心家庭，对片区的商业服务进行更新定位，通过将原有的“消极业态”，转变为艺术营造和儿童友好型业态，旨在打造一个服务于儿童的友好社区，满足家庭对优质教育资源的需求。

　　在实施策略上，项目动员居民参与，发动居民宣讲、物业服务企业引导和业委会协同共建，通过自主更新的方式，积极引入了艺术、体育、教育等深受居民喜爱的业态。源丰小区内外街商铺的出租率大幅度的提高。通过调整社区业态，成功提升了社区商铺的出租率，为打造宜居宜业小区奠定了基础。

　　2024“四好”建设研讨暨领秀城20周年纪念活动举办 为“四好”建设添动力

　　近日，由山东省房地产业协会、济南市房地产业协会主办，中国绿发集团投资有限公司（以下简称“中国绿发”）济南公司、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办的2024“好房子、好小区、好社区、好城区”建设研讨暨领秀城20周年纪念活动在济南领秀城启幕。

　　2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-7月，全国新开工改造城镇老旧小区3.8万个。分地区看，江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东8个地区开工率超过80%。

　　在8月23日上午国新办举行的“推动高水平发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部介绍说，要快速推进城市排水防涝工程体系建设，统筹城市防洪和排涝，建立完整城市的水系、排水管网、周边江河湖海及水库的联排联调运行管理模式，提升城市的防汛能力和安全韧性水平。

　　日前，北京市海淀公园充分的发挥地域特色与资源优势，打造丰富的专业音乐展演活动并将露营与市集相结合，举办了11场Hi dear专场音乐会，古典、流行、爵士等多种风格的经典作品重新唤醒在场观众的时代记忆，让演奏者和观众一同感受音乐的美好。

　　近年来，在共享经济推动下，国内短租市场迅速崛起，成为新经济形态的重要组成部分。短租房通常以天、周、月为单位计算租金，成为时下年轻人喜爱的租房方式。

　　近日，从四川省成都市住房城乡建设局获悉，2024年，成都市通过新建、改扩建等方式建设投用学校96所，新增学位11万个。

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