物业服务好不好，直接决定业主的居住品质，你所在的小区，物业服务怎么样呢？随时代的发展，人人都开始注重生活品质的提升，物业管理成为了住宅方面最老生常谈的一个话题。

　　物业管理被称为房地产的第二次开发。物业管理软实力成为人类评价生活社区与商业设施运营质量的主要的因素，它决定了不动产市场存续、运行、发展的高度，决定了物业的价值的保值、增值；也是国家基层社会治理和城市运行的“元”单位，是与人民美好生活息息相关、增进人民空间福利“获得感”的“贴面”环节。

　　据中商情报网讯了解到：上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布了“2021中国物业服务企业总实力500强”榜单，行业龙头在市场之间的竞争中的优势越来越明显，整个物业市场占有率进一步集中，这说明了人们在买房的同时更看重了住宅区的物业管理上的水准，好的物业会给住宅区带来更好的生活环境。

　　但是在兰州，部分老旧小区的物业管理上的水准离先进物业管理上的水准标准还有一段距离。有的社区物业平时无作为，在小区建设维护方面的工作长期缺席，只有在收水电费的时候出现。当公共设施出现问题是需要维修时，还得被户主不断地催促才能修缮。因此，老旧小区的物业服务跟不上，也是导致二手房的销量无法超于新房的重要的条件，对于老旧小区的居民来说，物业服务的落后，也直接影响了很多人的生活。

　　从最基础的物业服务上来讲，老旧小区由于设施陈旧，一些维护修缮工作就更需要尽心尽力，即便没办法保证设施的完备，至少应该保障清洁工作做到位，特别是公共区域的基础保洁服务，为业主提供干净、整洁的社区生活环境，提升业主对物业的服务满意度。

　　时代在发展、服务群体和服务对象的要求和标准也在不断的提高，这就要求物业服务行业和物业从业人员也要不断的提高自己，通过培训、学习等方式不断开拓眼界，提高个人的业务水平。

　　老旧小区的物业管理想要获得更好的生存空间，就要在原有的基础上做到严格管理、执行规范，为业主提供规范、快捷、有效的服务，经历为业主提供优美、舒适的生活、休闲氛围。若是想要逐步提升物业的服务品质，就需要参考一些新兴小区的创意服务，创意服务是在贴心服务基础上的一种增值表现，也是诸多知名物业公司长期榜上有名的重要原因，以业主的角度提供更贴心、周到的服务。

　　如今，购房者多是以改善生活条件、追求生活享受的多次置业者，小区的物业管理上的水准如何，将直接影响到业主是否住得舒心。因此，物业管理的质量和服务种类对业主而言是极为看重的。在基础服务做到位的情况下，就可以推出一些创意性的“小区文化”它既是所在物业服务企业的软实力，也是提高小区知名度的一个手段。

　　同时，提高物业服务软实力，也是与“十四五”规划及住建部等十部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等有关政策统一脚步，提升物业智慧管理服务水平，以满足人民群众一直增长的美好居住生活需要。

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