9月11日至13日，第五届广州国际智慧物业博览会在广州保利世贸博览馆举办。对于探索物业管理的发展趋势、发展的新趋势、发展模式，有着很好的启示、借鉴价值
记者了解到，此次广州物博会上，各大物业品牌集中设展，展示各自的物业社区管理经验和城市服务经验。其中，在“中海式物业管理现代化”展厅上，中海物业展示了其在服务美好生活、发展创新业务、打造智慧物业、助力基层治理、践行央企社会责任等相关方面的实践。
中海物业带来了可以有效的进行资源整合的“优你家”社区增值平台，通过该平台，业主可得到社区空间运营、购物、家装、租售、旅游、养老等各种增值服务。同时，中海物业旗下的兴海物联专注智慧空间核心研发技术，该物联技术可应用在住宅、酒店、商业综合体、场馆会展、产业园区等多种空间形态，提供从规划到实施到运营的智慧空间全链服务。
值得一提的是，本届广州物博会融合了“全域服务治理”“百千万工程”主题内容，立足广州粤港澳大湾区核心引擎功能，推进新型城镇化建设、城市更新改造、乡村建设治理，推动城乡协调发展，深入挖掘探索物业服务的未来可能。
在“保利公共服务展馆”上，保利物业带来“城市向新、域见未来”主题展示。据介绍，保利物业聚焦全域服务治理，融合“百千万工程”内容，将参与老旧小区改造、城中村治理、绿美广州生态建设、新基建、民生微实事、城市品质提升等重点工作的典型案例浓缩于展馆之中，并着重展示聚焦镇街治理创新和打造景区治理典范两个方面的经验成果。
在“从城市服务走向城市微运营”的亮点板块上，保利物业展示了探索让全域服务治理更长效的实施路径。依托保利的自身产业资源构筑资源生态链，保利物业以为街镇政府减负、自身可持续发展为目标，通过资源整合、产业导入、空间运营、服务创新等方式，从微运营切入探索“服务+运营”新模式，实现政府引导、自主“造血”、群众受益的初步成效。
记者了解到，近年来，保利物业扎实推进全域服务治理工作，以赤岗街道、白鹤洞街道、长洲街道等试点街道为起点，共辐射签约全域服务项目超40个。从成果来看，保利物业助力广州塔景区项目获评全国青年文明号、全国青年安全生产示范岗；助力长洲岛便民车实现月均营业额7万元，文塔夜市提供摊位40档，周末客流量约500人，便民咖啡驿站日均营业额约500元等。
湖北联投城市运营有限公司在本届广州物博会上展示了其在广州文冲街道的全域服务治理案例。据介绍，该公司通过提供市容优化、环境提升、便民服务、社区服务、秩序维护、交通协助、微空间改造运营等综合治理服务，助力实现“幸福文冲-美好街道”的目标。
本届广州物博会上，湖北联投城市运营有限公司华南、中原分公司负责人赵晶接受记者正常采访时表示：“全域服务治理要以一个地域来整体实施，每个地域特点不同，所提供的服务方式和服务理念也不一样。广州的全域服务治理特点是更深入基层，更细致化，因此要施以‘绣花针’式的治理方案。”
记者了解到，湖北联投集团是中国企业500强第211位，作为此次唯一一家参加广州物博会的湖北省企业，该集团旗下的城市运营公司将携优秀服务经验布局全国，希望能在广州树立标杆，深耕粤港澳大湾区，后期将与文冲街道一起打造具有全国影响力的全域服务治理标杆项目，逐步的提升居民的幸福感，实现“让城市生活更美好”。
在国家加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的背景下，本届广州物博会特别打造“以旧换新展区”，引进了一批电梯、电器、家装企业，推动“以旧换新”进物业社区。
在佛山照明展区，打出了“旧灯换新、省钱省心”的醒目标语。据了解，向佛山照明门店确定置换旧灯具类别并购买照明产品的用户，均可享受政策补贴，品类包括客厅灯、卧室灯、餐吊灯、智能晾衣架、智能浴霸等。
佛山照明国内事业部家居渠道工作人员向记者表示：“作为一家有着66年历史专业做照明的企业，我们的产品覆盖了全系列、全场景，包括工程建设项目、家庭场景等。针对旧房子换新需要用到的产品，我们既可以做光源替换、也可以整灯更换，还可以对全屋的家居系统来进行改造升级，包括智能家居场景的落地。此外，对于旧品，我们大家可以针对性地给到以旧换新的抵扣优惠，并进行回收处理，既让我们消费者享受到优惠，又防止造成污染。”
来自珠海的星安家在本次广州物博会上带来了一系列局部旧改、全屋翻新、定制产品、家庭维修、电器焕新、房屋租售代理的服务产品。据星安家展厅工作人员介绍：“起初，我们的服务产品是很细致化的，包括更换开关插座、水龙头等一些常见的易损品以及清洁、清洗服务。后来，我们就探索出旧空间的换新，比如厨房、浴室等局部空间的换新，在不改变原本结构的基础上，我们也可以提供更多的家装套餐选择，包含了灯具、瓷砖等。”
据介绍，为抢占旧房改造蓝海，应对市场对快速交付的需求。星安家还提供了房屋置换的以旧换新服务，“在这个板块里，我们会和需要出售房屋的业主进行协商，负责旧房的全屋装修及出售，让旧房在新装修后能够更具市场竞争力，加快以旧换新的周期。”
据统计，本届广州物博会得到了全国100多家省、市物业协会的支持。中国物业管理协会会长王志宏表示：“经过40多年的努力，全国物业管理面积达到了380亿平方米，从业人员近千万人。物业管理改善了人居和工作环境，为经济社会持续健康发展作出了重要的贡献。愿各位一同推动全行业、物业服务的品质的提升，助力物业管理行业在好房子、好小区、好社区、好城区建设中发挥更好的作用。”