石湖荡镇下辖10个行政村、4个居民区，4个居民区共9个小区悉数为无产权小区，政府托底充任“大业主”是该镇的明显特征。“大物业”管“大社区”布景下，物业保证任务重、功率低一级难题怎么破解？这两年，“大业主”经过引入第三方物业办理力气、支撑村居自治等多元方法，蹚出了一条社区办理新路子。

　　古松居民区是镇内典型的涣散型社区，所辖东源、东栅、新湖3个老旧小区，社区内还有180多家商户，是全镇居民区中状况最为杂乱的小区。“小区涣散，居民诉求本就纷歧，加之全镇共用一家物业公司，办理难度大，难以让居民彻底满足。”居民区党支部书记、主任柴巧华深感无法。事实上，镇里其他三个居民区也面临着类似的无法。

　　可现在，古松居民区竟成了全镇的社区办理标杆型居民区。从卫生保洁、美化保护，到机动车、非机动车停放充电，样样有条有理。用居民们的话来说便是“哪里有杂物，谁家车子乱停，群里一喊，立马有人出头处理”“走在小区里，随时都能看见物业安保人员在巡视”。在石湖荡住了30年的61岁安徽籍生果商郝大雨更是称誉说：“尤其是这一两年，环境没得说，洁净得不得了。”

　　改动开始于2022年3月，石湖荡镇在古松居民区首先引入了注册在本镇的上海联源物业公司，接手社区日常物业办理。采访中，社区工作人员陈晓晓和记者说，第三方新物业与居委会、政府有关部门的粘合度极高，每周有联席会议，每月有多方专项查核，年末还有总查核。“实施分片包干，职责到人。”陈晓晓说，整个社区5个网格微信群，各群不只有片区物业负责人、对应的居民楼组长，也有居委会工作人员。

　　除了古松居民区，恬润新苑榜首社区、第二社区等其他小区这两年也测验引入了第三方物业。鉴于第三方物业公司具有服务专业、设备先进等长处，镇里才打起了“小算盘”。而经过两年多的探究实践证明，甩手让第三方办理是可行的。相关测算显现，政府投入到物业办理范畴的费用与引入第三方物业前根本相等，而市容环境满足度测评却明显提高。

　　“小算盘”里有“大账本”，“绣花功”绣出“大民生”。“只要是有利于老百姓，有利于推进社区办理向好展开的方法，咱们都形形色色测验。”石湖荡镇相关负责人泄漏，在村容村貌保护上，该镇新中村则实施乡民自治办理方法。这个月初，由本村乡民组成的保洁部队正式上岗。

　　新中村党支部书记陈骏骏介绍，新中村村域面积3.15平方公里，但总寓居户数并不多。乡民自己包干前，村里也经过购买服务的方法展开保洁服务，上一年测算下来，一年耗资不菲。素日里，村里还定时安排志愿者展开清洁举动。本年年初，有乡民提议“这笔钱能否让乡民自己挣”。一番商议策画下来，若以乡民自治办理的方法保洁，预算只需曾经费用的一半就能搞定。

　　这让大家伙动了心，“如此既省钱，还有利于构成乡民参加、乡民自治的良性互动，何乐而不为？”紧接着，村里抓住面向全村乡民发布招聘，建立保洁委员会，拟定保洁自治办理方法、保洁员查核方法等。9月1日起，一支8人自治保洁队正式开干。这几日，因飓风过境，树枝等废物整理工作量陡增，不少乡民也自发参加帮助，几名保洁员说：“环境好了，进出清清爽爽，大家伙都高兴。”

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