：不高于现行3.5元/㎡/月收费规范，超出部分，需清晰增值服务条款内容，并写入合同条款内容。

　　服务期：三年，每年查核一次，查核不合格扣除服务的质量保证金10万/次，将在物业合同中清晰查核细则。

　　5. 经“信誉我国”网站（）、“信誉我国（辽宁）”网站（）、“信誉我国（辽宁大连）”网站（、“我国政府收购网”网站（）查询，被列入失期被执行人、严峻税收违法案子当事人名单、政府收购严峻违法失期行为记载名单的不得参与本收购项目。

　　（1）拟派驻的项目经理1名，须具有3年以上的项目经理从业阅历，大专以上学历，并具有物业服务项目经理证书或注册物业办理师执业资历证书，无失期记载。

　　全部竞聘单位按评分得分由高至低排序，选聘评定组引荐排名前五名的竞聘单位为终选单位。得分相同的，按技术指标好坏顺序排列。

　　7) 办理规章制度及档案的树立与办理；8) 参选企业可展开的其他有利于保护业主权益的物业办理服务行动。

　　1) 全体计划表现十分全面、策划合理、，安排执行计划科学、可行性高的得8--10分；

　　2) 全体计划表现比较全面、策划是合理的，安排执行计划是合理的、可行的得5-7分；

　　3) 全体计划表现一般、策划合理性一般，安排执行计划合理性一般得1-4分。

　　1.参选企业的应急预案在科学性、先进性、合理性、规范性、办理的老练性方面很优异，得8-10分；

　　2.参选企业的应急预案在科学性、先进性、合理性、规范性、办理的老练性方面比较杰出，得5-7分；

　　1.参选企业具有有用的质量办理体系、环境办理体系、作业健康安全办理体系以及动力办理体系，上述四项认证证书的，每有一项得1.5分，最多得6分。

　　（供给证书复印件，并供给国家商场监督总局全国认证认可信息公共服务渠道查询截图加盖公章）

　　1.参选企业须具有老练的办理模式和成绩规划，在管项目建筑面积超越1000万平方米（不含）的得5分，500万平方米（不含）--1000万平方米（含）得3分，500万平方米（含）以下得1分，本项最多得5分。

　　2.参选企业近三年的合同成绩中，每供给一个在管建筑面积10万平方以上的项目成绩合同可得1分，本项最多得5分。

　　参选公司的物业服务项目掩盖省份（直辖市）不低于10个的，得10分，其他不得分，

　　4. 参选企业在竞聘时须供给与以上评分要素相关的资料。假设发现有招摇撞骗的，将撤销其竞聘资历。

　　从竞聘会议时起到入围终选公告发布时止，有关竞聘文件的检查、弄清、评价和比较以及有关颁发合同的意向的全部状况都不得泄漏给参选企业或与上述评定作业无关的人员。

　　本《入围评定方法》公示15天，公示期满后，业委会将发动标书搜集、初选作业。有任何贰言请于公示期内以书面形式提交业主委员会。

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