我国物业费收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。实行政府指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主任部门依据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

　　1. 房屋的维护与修缮管理：保证房屋及其设备在正常状态下适用，通过维护和修缮延长房屋及设备的使用的时间，维护产权人和使用人的合法权益。

　　2. 绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人和使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

　　3. 卫生管理：提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人和使用人的居住需求。

　　4. 治安管理：包含房屋建筑及其设备设施的安全管理、人身安全和财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

　　6. 公用市政设施管理：委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，包括代收代交有关费用。

　　7. 违反相关章程的建筑的管理：配合违反相关章程的建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

　　8. 多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务，为产权人和使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

　　物业费的收取标准和社区物业的管理范围是根据当地的物价局公布的标准和业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定的。物业费的收取标准按照业主房屋产权面积收取，而社区物业的管理范围有房屋维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违反相关章程的建筑的管理和多种生活服务等。通过合理的物业费收取和全面的管理范围，可以保障小区的正常运行和居民的生活质量。

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