“我出差回家时,看到有个男的慌慌张张地从房间跑出来,没有想到他竟然是物业管家,趁我不在家时刷门卡进来睡觉。”近日,上海市静安区人民检察院办理了一起非法侵入住宅案,物业管家屠某某利用职务便利获取门禁卡,在没有经过授权情况下,擅自进入独居女租客房屋内。
去年,钟女士经介绍,相中了本市一处高档住宅。该房屋所处位置便利、配套完善,社区物业还为业主配置了物业管家,负责日常清洁、设施修理、巡楼等工作,同时经业主或租客授权,物业管家能够正常的使用托管的门禁卡进入屋内,帮助处理一些事务。考虑到自己是独自居住,该小区的安保措施相对完善,钟女士在2022年11月底与房东张某某签订租赁合同,约定租期一年。
今年5月15日,钟女士出差回家,打开房门后发现有一名睡眼惺忪的男子慌慌张张从房间里跑出来,对方自称是来检查房间下水道的,以拿工具为借口匆忙离开,钟女士这时才发现,该名男子就是自己的物业管家屠某某。
钟女士仔细查看四周,发现门锁无损坏、门窗紧闭,客厅沙发及次卧的卫生间内均有使用过的痕迹,便怀疑屠某某趁自己出差之际,在物业公司不知情的情况下,擅自使用门禁卡闯入家中,使用屋内设施,当即通知了物业经理并报警。5月18日,嫌疑犯屠某某经公安人员电话联系后主动到案,并如实供述了自己利用手上的门禁卡,刷卡进入钟女士家中。
让钟女士不解的是,自己不曾向物业托管门禁卡,也未授权屠某某进入其房内,那么屠某某手中的门禁卡究竟来自哪里?
据屠某某供述,自己手上的门禁卡是房东张某某之前放在物业办公室的,房屋出租后房东未及时将卡片收回,而物业管理中心也未对收卡及使用情况做登记。同时因自己是物业管家,此前房东曾授权自己进入屋内安装宽带、关煤气,了解租客的行程,了解这一个房子的租客经常长时间出差,所以就会趁其不在家的时候,擅自使用门禁卡偷偷进入屋内。
当被问及动机时,屠某某表明了自己就是想偷懒,以工作的名义进屋休息,偶尔也会使用屋内的厕所。据其回忆,入职三个月内大概偷偷进去了二三十次,但是没有想到这次钟女士突然回来,被发现后只好谎称修理下水道,借机离开。
静安检察院审查后认为,屠某某未经许可擅自侵入他人住宅,该行为已构成非法侵入住宅罪,遂对其提起公诉。近日,静安法院一审以非法侵入住宅罪判处屠某某拘役5个月、缓刑5个月。
承办检察官发现,屠某某之所以能随意拿取门禁卡进出钟女士的房间,除了其个人的法律意识淡薄外,物业公司对托管门禁卡管理不规范也是重要原因。为杜绝此类案件再次发生,检察官主动联系该物业公司,分别从规范门禁卡管理制度、落实人员管理细则、开展全员法治教育三方面制发检察建议。目前涉案的物业公司已采纳检察建议,以“一卡一案”为原则,逐步建立托管门禁管理制度,通过召开警示大会、定期组织员工学习等方式,在强化员工管理和法治意识等方面做有效整改。