为全面深化整治住所物业服务范畴乱象，实在保护广阔业主的合法权益，市住所城乡建设局牵头安排城管、市场监管、公安、消防救援等部分以及南阳日报等新闻媒体，建立暗访监察组，采纳“四不两直”方法，对中心城区小区进行暗访监察。现在，前期曝光的8个存在严峻问题的小区已整改到位，还有8个小区正在整改中，一起最新暗访发现10个小区存在显着问题，现予以发布。
1.中州雅苑小区，从属卧龙区车站大街行进社区，物业服务企业为：南阳市怡乐土物业管理有限公司。存在的院内私拉电线，占用消防通道，小区环境卫生差，消防控制室工作人员无证上岗等问题已悉数整改到位。
2.吉祥小区，从属卧龙区七一大街群众社区，物业服务企业为：南阳众赢物业服务有限公司。存在的消防通道被车辆占用，飞线充电，电车停放在楼道内，楼道口灭火器箱内没有装备灭火器，部分楼道堆积杂物等问题已悉数整改到位。
3.中州大厦小区，从属卧龙区武侯大街躬耕社区，物业服务企业为：南阳中州物业管理有限公司。存在的占用消防通道，消防设备损坏严峻，地下车库短少分散通道标识，楼梯扶手卫生差，业主入户门乱贴小广告等问题已整改到位。电动自行车棚已增开排烟天窗，消防喷淋设备正在装置调试。
4.金冠电气小区，从属卧龙区梅溪大街西关社区，物业服务企业为：南阳锦诚物业服务有限公司。存在的电动车占用消防通道已整改到位，路途破损、外墙掉落等问题正在经过老旧小区改造施工整改中。
5.南航花园小区，从属宛城区汉冶大街蓝天社区，物业服务企业为：南阳国益物业服务有限公司。存在的单元楼道里有未及时清洗收拾的废物，积满灰尘的自行车、损坏的柜子等杂物。小区内电动车乱停乱放，楼道口未装备灭火器。小区内标识标线不清，美化带黄土，枯树叶、杂草未整理。底层住所楼内灭火器已过期，飞线充电等问题已悉数整改到位。
6.南都范畴小区，从属宛城区汉冶大街蔡庄社区，物业服务企业为：南阳市乾峰物业管理服务有限责任公司。存在的美化保护不到位，占用消防通道，小区环境卫生差，消防控制室无人值勤等问题已悉数整改到位。
7.俊彦台小区，从属示范区白河大街珠江社区，物业服务企业为：碧桂园生活服务集团有限公司南阳分公司。存在的消防控制室无人值勤、车辆停放无序、楼道堆积杂物、飞线充电等问题已悉数整改到位。
8.金方园小区，从属示范区枣林大街美好社区，物业服务企业为：河南鸿进物业管理有限公司。存在的车辆停放无序，飞线充电，美化带内杂草丛生，院内随意堆积花盆、旧家具等杂物，消防通道被占用等问题已整改到位，电瓶车充电设备设置不到位、不通电等问题未整改到位。
1.瑞金福邸小区，从属高新区张衡大街办事处茹楼社区，物业服务企业为：南阳市弘润物业管理有限公司。存在公共部位堆积杂物严峻、小区环境卫生差、占用消防通道、中控值勤人员无证上岗等问题。
2.新亚石油公寓，从属高新区中关村赵营社区，物业服务企业为：南阳市昱宸物业服务有限公司。存在地下室堆积杂物严峻、占用消防通道、电动车进楼道、小区环境卫生差、消防器材缺失、无消防控制室等杰出问题。
3.盛世御苑小区，从属高新区张衡大街办事处茹楼社区，物业服务企业为：南阳昱辰物业服务有限公司。存在废物杂物堆积、黄土裸漏、小区环境卫生差、中控值勤人员无证上岗等杰出问题。
4.宣庄文明小区，从属高新区张衡大街办事处茹楼社区，物业服务企业为：南阳永安物业管理有限公司。存在电动车违停、黄土裸漏、占用消防通道、小区环境卫生差等问题。
5.文秀花园小区，从属卧龙区梅溪大街办事处八一社区，物业服务企业为：南阳鼎鼎物业服务有限公司。存在私拉电线、飞线充电问题严峻、消防器材缺失、小区环境卫生差、消防控制室无人值勤等问题。
6.南都秋实苑小区，从属卧龙区梅溪大街办事处八一社区，物业服务企业为：南阳秋实物业服务有限公司。存在消防器材缺失、小区环境卫生差、电瓶车乱停乱放、消防控制室无人值勤等问题。
7.宝城天润苑A区，从属示范区白河大街办事处溧源社区，物业服务企业为：南阳市中诚物业管理有限公司。存在电动车违停、飞线充电、黄土裸漏、毁绿占绿、占用消防通道、楼道堆积杂物等问题。
8.邮政小区，从属示范区枣林大街办事处兴隆社区，物业服务企业为：河南省盛隆物业管理有限公司。存在消防器材损坏、楼道堆积杂物严峻、小区环境卫生差、消防控制室无人值勤等问题。
9.神龙花园小区，从属宛城区汉冶大街净土庵社区，物业服务企业为：南阳市神龙物业服务有限公司。存在占用消防通道、黄土裸漏、电动车进楼道、小区环境卫生差、消防控制室无人值勤等问题。
10.润泽苑小区，从属宛城区仲景大街办事处泥营社区，物业服务企业为：南阳神州物业管理有限公司。存在黄土裸漏、占用消防通道、电动车违停、杂物堆积、小区美化不到位、小区卫生要加强等问题。
广阔业主对小区存在的物业问题，在向地点社区、大街办事处反映处理不到位、不满意时，可向市、区物业职业主管部分进一步反映。
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