1、要认真落实物业各岗位值班工作，值班电话要在小区内张贴并保持畅通，别出现空岗、缺岗现象。

　　2、要根据小区的真实的情况制定安保方案，配足秩序维护人员，并配备专业的护卫器械，加强日常安保巡逻工作，确保不留死角，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。

　　3、要注意加强车辆管理，严格车辆出入登记制度，做好日常特别是夜间的车辆进出记录，及时疏导、维护小区车辆行驶及停放秩序，制止区内车辆乱停乱放。

　　5、要对小区各类消防设施和重点部位、重点区域进行一次拉网式检查，及时堵塞漏洞、整改隐患。

　　9、要做好各小区环境卫生整治工作。节前对小区卫生进行一次全面、彻底的大扫除，重点做好日常卫生死角的清理和重点部位的清洁。

　　10、要注意做好节日期间的卫生保洁工作。社区物业要早计划、早安排、早行动，认真做好小区主、次干道及广场等重要场所的保洁工作，生活垃圾定时、定点清运，及时做好小区除雪工作，保证小区有一个整洁、良好的环境。

　　11、年前，要对小区内的供水系统、供电系统、排水系统、消防联动控制系统、安防系统、门禁弱电系统，以及小区出入口道闸、电梯等各类设施设备做一次“拉网式”检查、维护和维修，确保小区各类设施设备节日期间安全、稳定、正常运行。

　　12、发现供水、供电、供气、通讯等无法保障的现象，应立即通知有关部门，组织力量及时做维修，确保小区住户正常使用。

　　13、对小区各类下水管道、化粪池等隐蔽工程进行疏通和清淤，对损坏的井盖进行调换，确保人身安全，保持管道流水畅通。

　　15、要增强主动服务意识，制定应急预案和各种抢修操作流程，安排值班人员，抢修电话一定要保持畅通。接到报险、报修必须立即安排工作人员及时进行处置。

　　16、年前，要对小区各主要街道、住宅楼楼道照明设施进行统一测试、检修，确保春节期间的亮灯率。

　　17、要在小区明显位置做好装饰工作，活跃节日气氛，营造欢乐祥和的节日氛围。

　　18、要主动配合社区、办事处，热情参加小区的和谐共建，在小区开展形式多样的文体活动，丰富广大居民节日文化生活。

　　19、对年前、年后及节日期间发生的停水停电或因物业管理造成的群体、人员受伤或死亡和重大财产损失的事件及处理情况及时报告。

　　20、年前要召开专门会议，认真部署小区节日期间的各项工作，并采取有力措施，抓好落实，确保节日期间的各项工作有条不紊的开展。

　　21、该禁止的禁止，该限制的限制，做好因业主燃放烟花爆竹有几率发生的各类突发事件的应急应对准备工作。

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