2024年-2025年度）第2次由岳阳市开展和变革委员会以岳港发改【2018】27号文赞同建造，建造资金为企业自筹。招标人为

　　1.项目名称：湖南城陵矶临港高新产业园物业服务项目（2024年-2025年度）第2次。

　　2.项目地址：坐落湖南城陵矶新港区，地处沿江工业园的起点，毗连永济大路与兴港路。

　　4.工程概略：项目净用地面积254609.91平方米，总建筑面积495399.01平方米 ：其间一期高层厂房2栋，建筑总面积128297.18平方米；二期职工宿舍2栋，建筑面积70910.4平方米；三期五层规范化厂房8栋，建筑面积172761.97平方米；四期重型桁吊厂房6栋（在建，建筑面积17382平方米）、五层规范化厂房2栋、三层规范化厂房6栋，建筑面积90622.48平方米，地下室面积为32806.98平方米。

　　5.招标规模：对湖南城陵矶临港高新产业园一、二、三、四期物业供给物业服务,详细服务内容详见《湖南城陵矶临港高新产业园物业服务规范》。

　　6.物业处理费：物业处理费用3918619.23元/年。物业处理费由招标人依据现阶段园区入驻公司数和物业服务规范，按现需物管服务人员的品种和数量评定而得；物业处理费含人员薪酬、税费、根底物料费、合理赢利及其他专项保护维保服务等一切费用，详见评定清单；物业处理费选用薪酬制计取，如因入驻公司数添加，物业服务规范进步，需添加物管人员，经招标人审阅赞同后，费用依据添加人员的品种及数量，结合招标报价清单按实计取。

　　按事务条线或处理责任进行分工，担任入驻园区企业及客户的和谐处理作业、工程保护技能处理作业、园区安全处理作业、园区环境卫生处理作业、保安保洁分包单位处理作业、职工事务培训、排班考勤、作业督导处理作业、项目收入本钱等财政处理作业。

　　楼栋管家担任入驻企业客户报事跟进，联系保护，各区域物业服务质量日检及问题和谐处理、费用催收等。

　　担任电梯维保单位处理、担任弱电网络、电器设备问题对接处理、园区公共水电小修保护、管道疏通等紧迫修理处理、土建（路面、墙体、楼顶等）日常保护、装饰处理及接受查验作业。

　　两个消防、监控控制室，各设岗1个，依照国家相关规则，实施24小时值勤，每岗2人（需持证上岗），迟早两班合计8人。

　　1、具有有用的营业执照、组织机构代码证、税务挂号证（如招标人已处理“三证合一”只供给营业执照）。

　　3、招标人参与此项收购活动前3年内没有严重违法记载等不良行为记载的证明。

　　详见招标文件第二章招标须知的一、招标人须知前附表的3.4.1招标保证金。

　　6.1各意向招标人，请于2024年7月1日09时00分至2024年7月23日09时29分止（北京时刻，下同）在岳阳市公共资源买卖网上下载数据电文方法的招标文件及其它有关的材料。招标人加载至招标招标买卖平台的招标文件与其供给的书面招标文件具有平等效能。

　　6.2本招标项目选用电子招标招标方法，招标人应当在岳阳市公共资源买卖中心进行注册挂号和CA认证。依照有关要求完本钱项意图网上招标承认。

　　6.3招标人须先登陆岳阳市公共资源买卖网()按相关操作阐明处理CA数字证书，填写公司基本信息完结注册后下载招标文件等相关材料；

　　6.4弄清答疑选用网上发布方法。招标人对招标相关的修正以及弄清与答疑均在招标人须知前附表规则的网站上发布，招标人应自行下载/获取弄清答疑等相关招标材料，不另行告诉。招标人应及时重视网上相关招标信息，如有遗失（包含但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不担任，所形成的招标失利或丢失由招标人自行担任。

　　1.电子招标文件递送的截止时刻（即：招标截止时刻，下同）及开标时刻为2024年7月23日09时30分。请招标人登录岳阳市公共资源买卖中心下载电子招标文件制造东西编制招标文件，招标人应在招标截止时刻前经过电子招标招标买卖平台递送数据电文方法的招标文件。逾期送达的招标文件，电子招标招标买卖平台予以拒收。

　　2.电子招标文件的解密截止时刻为2024年7月23日10时00分（招标截止时刻后30分钟内）。请招标人保证招标文件按期解密。在开标现场解密的，请招标人自备解密电脑和网络。

　　3.招标人如遇到操作问题，请咨询市公共资源买卖中心信息技能科0730-2966692。

　　地址：我国（湖南）自由贸易试验区岳阳片区永济大路临港高新产业园2栋21楼2103室

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