原标题：晗山悦海（晗山悦海）营销中心电话-晗山悦海首页网站-楼盘详情/学校/最新房价
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晗山悦海，项目位于深圳市南山区招商街道蛇口片区，桃花园社区南海大道与工业八路交汇处西北侧，是12号线四海站F/E出口的地铁口物业，属于出小区就到地铁的那种。
温馨提示：本项目售楼部现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打开发商400电话进行预约，谢谢配合！
晗山悦海，项目前身为“工业八路南源工业区城市更新单元”，占地面积约1.93万㎡，规划总建面约23.25万㎡，计容积率建面约15.56万㎡，包含商品房、商务公寓、甲级写字楼、集中式商业、幼儿园学校、社区基础配套等，是一个涵盖多种业态的城市综合体。
其中，住宅约5万㎡（保障性住宅约1500㎡）、商业约2.5万㎡（含地下不计容积商业约1万㎡）、商务公寓约2.68万㎡、办公约4.77万㎡、文化活动室约1000㎡、公交首末站约1700㎡，另有其它基础配套设施若干。
晗山悦海规划由6座主体建筑+1座幼儿园+1座商业裙楼组成。其中A座和B座是43层的商办建筑，C座一单元、C座二单元、D座一单元、D座二单元是30-39层的住宅建筑，幼儿园位于项目地地块北侧，是一个独立地块，商品裙房位于小区西南角，由连廊与住宅底商连接。
《南园晗山悦海城》项目是由『深圳市南源实业股份有限公司』和『深圳市华园房地产开发有限公司』共同合作开发。
“南源实业”是典型的村位制企业它是由南园村集体资产委员会+648位村民合作股+592位投资人募集股联合创办。
“华园房地产”的母公司是“华园集团”，是蛇口老牌企业，一家集工业、电力、高科技产品研制、工业区开发等为一体的大规模的公司集团，业务涉猎广泛，虽然在地产开发领域不怎么出名，但也开发过不少项目的，例如龙信工业城、雕塑工业园、鸿景春天花园、金汐府、晗山悦海等。
最可能的情况是：房地产市场分化加剧；产业+地段为王；改善时代来临，产品力将成核心竞争力。
而深圳本轮行情依旧是豪宅引领，然后向改善型住宅蔓延，如深圳湾、华润城、蛇口等片区。
除了部分房源小幅下调价格外，比较优质、居住属性强、资源好、产品稀缺的豪宅成交价都在上涨。
①1栋中低层，170平的4房，东南向，成交总价约5800万，单价约34万/㎡；
②2栋高层，227㎡的4房，东南向看海景，成交总价约8550万，单价约37.7万/㎡
③5栋高层，277平的4房，东南向看海景，成交总价约9180万，单价约33万/㎡；
不难发现，回顾恒裕滨城二期过往的成交数据（不完全统计），㎡的大户型的成交价，总的来看都是在上涨的。
恒裕滨城二期一直卖得很好，究其原因离不开楼盘总实力确实很强，优势十分突出。
由此看来，选对一个好的筹码至关重要。并不是所有在核心区域内的房产就是优质资产，最重要的一点是“稀缺”！
过去买房“地段+学位”就能赚钱的逻辑变了，现在买房要找到跟深圳湾类似的地段好、政府规划很好、后续有名企进驻、高端人口流入的板块里的优质房产；
黄金三角c位，复刻深圳湾奇迹，晗山悦海应运而生，为广大买房人提供了一个上车深圳顶级豪宅区的机会。
大湾区作为重要的经济区域，一直以来都非常关注。而作为大湾区的重要节点之一，深圳更是备受瞩目。
南山定位为世界级创新型滨海中心城区，拥有深圳最先进的科学技术创新资源，是全国有名的公司、高端科学技术人才的聚集地；
以深圳 1/10 的人口和土地，贡献了全市 1/4 的 GDP。同时汇聚了许多高端商业街区、高端住宅区。
众所周知，南山住宅是全市住宅均价最高，也是涨幅最大的区域，主要依托就是经济强区及齐全配合和宜居的环境。
说到南山，不得不提起前海蛇口和深圳湾片区了，就目前而言，它们是整个深圳规划级别和城市地位最高的区域。
在这里三个区域产业互通，人才互流，资源互享，因此成为深圳最具价值潜力的地方。
而如今的前海蛇口自贸区更是为蛇口注入了新的发展动力，蛇口也将迎来更多新机会。
据不完全统计，前海蛇口自贸区和深圳湾片区目前已经汇聚了：百度、阿里、腾讯、顺丰、恒大、招商、万科、华润、中建钢构、中铁南方、大成基金、中山证券等国内外企业巨头。
这些大规模的公司所带来的高品质人才以及知识、技术、资本的共享，必定会将区域价值推向另一个高度，成为粤港澳大湾区的价值高地！
晗山悦海，位于深圳湾、蛇口湾、前海湾黄金三角C位，东衔后海深圳湾总部基地，西接前海金融中心，身处蛇口自贸区门户；
项目推售96席板式现楼住宅，3.5米层高，放在深圳市场上也是绝无仅有的。
一般的商品房住宅是没这个层高的，这也是为什么大多数商办类豪宅备受热捧的原因。
深圳各种类型的房屋的层高上限：住宅3.3米，商务公寓3.6米，办公产品4.5米，厂房4.5米，商业一层6米，商业（非一层）5.1米。
不仅地理位置优越，要规划有规划，要名企有名企，同时也吸引了不少高端人口流入，具备了核心住宅资产该有的一切条件。
项目所在区域是深圳40年改革开放的起点，无论深圳哪个中心发展，都没办法撼动蛇口这个区域的发展。
放眼整个深圳，规划级别高、地段好又能够同时拥有城市豪宅配套和自然景观资源的项目，能够说是核心资产的“扛把子”了。
不过，这样的项目并不多，位于黄金三角C位的晗山悦海，能够说是可遇不可求。
不仅处于高定位的南山，还坐享前海、蛇口两大自贸区、后海超总和深圳湾超总的资源配套。
可乘坐地铁12号线号线连通前海、宝中、西丽、科技园、后海、蛇口等片区，从这里快速通达深圳各核心区域。
5分钟可到达深圳湾商圈，10分钟到达深圳湾口岸、蛇口港，20分钟到达福田CBD，30分钟即可到达宝安机场。
项目自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔便是花园城广场及沃尔玛大型商超，满足日常购物需求，出门即享，非常方便。
学区在育才三小的学区范围内，中学学区在育才二中的学区范围内。（具体学区划分以教育局公布为准）
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目前，育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前，在全市的学校排名当中，八大的录取率能够排到市里前20名，是南山数一数二的优质学区。
蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校）。
背靠大南山，面眺深圳湾；距离大南山约500米，东侧约425米（百度测距）步行约7分钟可抵四海公园，3公里范围内还有深圳湾、前海水城等生态景观资源配套。
项目户型纯粹，住宅仅有96席，纯板式2梯2户设计，层高3.5m，还是现楼交付。