我国现在正在建设法治社会，对于房地产行业的税收政策要求也比较规范。购房房产税的征收规范大致上可以分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征是以房产原值为计税依据，根据房产原值一次减去10%-30%后的余值来计算应缴税额。而从租计征则是以房产租金收入为计税依据，按照房产租金收入乘以税率来计算应缴税额。具体的减除起伏和税率由地方政府决定。购房者在购买房产时有必要了解当地的房产税征收规范，以便做出合理的购房决策。
在房产税细则出台之前，哪些房产适宜销售是购房者关注的问题。对于名下有多套房产的购房者来说，建议在大城市保留一套，老家保留一套，以降低房产税的负担。此外，购买品牌物业的房产也是一个不错的选择，因为这些房产通常拥有非常良好的物业管理和升值潜力。对于出售新区休假型房产的业主来说，未来一线城市和部分二线城市的房地产税税率可能较高，但这些城市有人口增量和高薪酬水平，可以将房地产税转嫁出去。而人口减少区域的房产，特别是市郊、新区、旅游区的房产，可能会受到较大的冲击。
购房者在面对房产税时必须要格外注意以下几点。首先，添加人口能减轻房产税的负担，因为房产税征收可能有起征面积，个人或家庭在豁免征收面积以内的住所可以免征房地产税。其次，购买多套房产时需谨慎选择，首套房免征房产税的呼声较高，而第二套房的房产税税率较低。再者，如果打算购买婚房，建议将购房时间安排在成婚之前，以免婚后购买第二套房产需要缴纳房地产税。根据上海的相关规定，婚前独自购买一套房产后再成婚，婚后家庭可拥有两套房产并且无需缴纳房地产税。
购房者在了解购房房产税规定要求的同时，还应该要依据自身情况做出合理的购房决策。希望本文可以帮助购房者更好地理解房产税政策，为购房提供参考依据。