“买房一阵子，物业一辈子”。跟着城市化开展逐步深化，刚需的寓居问题已得到初步处理，继地段、户型、配套等中心要素之后，“住得是否适意”成为购房者日益重视的要害点。尤其在新式冠状病毒肺炎疫情的检测下，物业服务水平高低立见，物业服务的重要性也日益凸显。

　　众所周知，物业办理日常作业琐碎、烦杂，其服务内容触及并覆盖了房子修理、环境保洁、美化管养、设备维保、泊车办理、安全办理、次序保护、社区文明、邻里气氛等与业主休戚相关的各种日子内容。毫不夸大地说，一个小区的物业服务水平不只直接决议了业主个人的寓居美好指数，隐性影响着房产增值，一起在提高社区生态和人文环境、完善城市办理功用等方面，也发挥了活跃有用效果。

　　笔者近来看望了华南御景园。这是一个从前业主与物业矛盾重重的问题小区，在本年年头替换了物业企业法人、重组了中心团队后，小区相貌发生了根本性改变，“小区漂亮了，业主高兴了，物业与业主关系融洽了”。这样的凤凰涅槃事例，或可为其它社区供给物业服务升级换代可学习的新模式。

　　华南御景园建造于2002年，由于种种原因，前期物业服务逐步步入“服务体会差，业主说不上话”的状况，物业费停留在二十年前1.5元/平方米的水平，小区房价也受物业影响，在同区域处于低位。

　　2021年头，广州穗宏物业服务集团有限公司（以下简称“穗宏物业集团”）通过接手剩下财物的方法接收了该物业办理公司，改变了股东法人，将公司更名为广州御景园日子服务有限公司，重新组建了新的办理团队。

　　据介绍，接手往后，穗宏物业集团领导正视问题、直面困难，从两方面着手开展作业：一、替换原高管团队，录用了一批有才能、乐意干、敢担责的办理人员。一起，保留了了解小区状况的底层职工部队，既确保物业服务不脱节，又承当了企业社会职责，使80余名老职工免遭赋闲窘境。通过调整，团队相貌面目一新，服务态度也发生了质的改变。二、将业主最为关怀的环境卫生、监控消防问题摆在作业任务头条，及时回复和处理业主提出的许多问题，快速获得了广阔业主的高度认可和好评。

　　华南御景园背靠火炉山森林公园、紧邻华南植物园，有得天独厚的地理位置和优胜的自然环境。小区美化面积达120000平方米，小区的容积率仅为“1”，通过十多年的成长，小区的绿植树木已高达30多米。但由于疏于修剪办理，小区绿植树木不只过高、不成形状，还带来必定的安全危险危险。

　　穗宏物业集团进驻小区后，经查询后公示并报园林局，延聘专业组织对小区树木进行了大规模的修剪整理。经一个月的突击作业，共修剪了存在安全危险的大型灌木300多棵，整理美化废物100多车。针对光秃区域，该公司则连续进行了花苗栽培、草皮复绿等作业。到现在，复绿面积已达1万多平方米。

　　创新改造不止于此，景象湖的湖水净化，湖里栽培荷花、睡莲、美人蕉，湖边栈桥翻修，修正瘫痪多年的广场喷泉，置办高压冲洗车清洗小区路途，加装路柱石，创新景象葡萄架、高杆路灯，开发泊车位……通过十个月的尽力，华南御景园旧貌换新颜。

　　物业作业的顺利开展，离不开广阔业主的了解和支持，而物业公司的自动交流是条件和根底。进驻华南御景园，穗宏物业集团自动与小区内的老人和热心业主交流，及时把握了业主需求；一起，搭建起顺利、快捷的交流桥梁，每个月定时向业主报告月度作业总结、下月作业规划，让业主了解了小区的物业服务，对物管作业、职业也有了深化了解。

　　作为长兴街人口、面积最大的小区，华南御景园是广州市废物分类样板小区，还于本年6月份被市公安局选为天河区最小应急小单元D类仅有演示单位。

　　穗宏物业集团董事长张晓冰称，往后将加大对该小区消防、监控等设备建造工程的垫资力度，他们有决心、有才能在两年内将华南御景园打造成广州市物业办理演示小区。回来搜狐，检查更加多

---