7月27日，北京市住建委发布《北京市居住小区物业服务项目清单》，自10月1日起施行。清单明确了物业服务人提供的110项物业服务事项，物业管理双方主体在协商议定物业服务合同时，可结合实际从清单中选取所适合的物业服务内容和基本事项。

　　作为《北京市物业管理条例》的重要配套文件之一，清单明确了物业服务人提供的一般物业服务，包括综合服务、共用部位及共用设施设备正常运行和维修养护、环境维护、绿化养护、公共秩序维护等五大类、110项物业服务事项。

　　关于物业信息的公示，清单中列明，物业服务人需要公示诸如项目负责人的基本情况、物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、物业收费标准、上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算、车位或车库的出售和出租情况等8项内容。

　　以房屋本体及附属构筑物的维修养护来说。清单写明，物业服务人需要做到的服务事项就包括：组织并且开展共用部位的日常检查、记录；组织并且开展共用部位的日常维修养护；房屋安全的定期普查、完好性评定，附属构筑物的检查管理；存在安全风险隐患的告知业主，并采取对应的防范措施；应急处理（屋面漏水、门窗漏雨、外墙脱落等）。

　　物业管理双方主体在协商议定物业服务合同时，能结合居住小区实际、物业服务需求及物业费付费意愿，从清单中选取所适合的物业服务内容和基本事项，细化或补充增加另外服务作为合同约定的内容。物业服务人应当合同约定的内容，开展物业服务工作。

　　北京市住建委相关负责这个的人说，清单将极大方便业主了解物业服务的主要内容和基本事项，保证物业服务的公开透明，保障广大业主的知情权和监督权，维护业主的合法权益。同时，将进一步引导规范物业服务行为，确保物业服务“阳光”规范运行。清单的发布，对于化解物业管理矛盾纠纷，建立健全物业服务市场秩序，引导行业健康有序和良性发展具有重大意义。

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