三、各物业服务应该根据各职能部门的实际在做的工作特点来补充完善与其职能相符合的安全职责，不能照搬照抄，避免“千篇一

　　四、各物业服务企业涉及到的部门和岗位名称应该依据公司实际设置情况确定，如本样板中“设施设备维养部”在一些公司被称作“工程部”。

　　五、本样板中涉及到的安全责任考核表格、安全奖惩标准等相关联的内容按照各物业服务企业相关制度执行。

　　为全面贯彻执行《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《广东省安全生产条例》《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》《广东省物业管理条例》《深圳经济特区安全生产监督管理条例》《深圳经济特区消防条例》《深圳经济特区物业管理条例》等法律和法规，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，落实安全生产责任制和责任追究制，切实保障公司员工生命财产安全，实现全年安全生产无事故目标，业主大会/社区居民委员会与物业服务企业主要负责人签订如下安全生产目标责任书。

　　1.企业主要负责人是企业安全生产第一负责人，对企业安全生产管理工作全面负责。

　　7.负责组织建立并落实安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防工作机制，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患。

　　9.出现生产安全事故，应迅速采取比较有效措施，组织救援，并依照国家有关规定及时、如实向相关部门报告生产安全事故。

　　1.本责任书由业主大会/社区居民委员会负责组织进行检查考核，设立专项安全生产奖励基金，用于安全生产责任目标考核奖惩兑现。

　　2.年度完成本责任书的各项考核指标，实现安全生产无事故、安全管理达标，给物业服务公司主要负责人进行奖励。

　　3.年度内发生事故，完不成本责任书的各项考核指标，按有关约定，给物业服务公司主要负责人给予警告和经济处罚，发生重大事故，实行安全否决。

　　1.本责任书一式两份，签字双方各执一份，自签订之日起执行，有效期为壹年。本责任书责任人如有变动，由调整后的责任人继续承担相应责任。

　　2.安全生产工作目标由业主大会/社区居民委员会负责解释，本责任书一经签订，乙方要采取有力措施，加强领导，坚决落实，认真完成规定的责任目标。

　　注：本责任书在下年度责任书签订前均有效。本责任书一式两份，签字双方各执一份。

　　为全面贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律法规，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，落实安全生产责任制和责任追究制，切实保障公司员工生命财产安全，实现全年安全生产无事故目标，企业主要负责人与物业管理项目负责人签订如下安全生产目标责任书。

　　1.落实项目全员安全生产责任制，明确各部门的安全职责，明确各岗位安全生产责任人、责任范围，监督和指导各部门的安全管理工作，并定期对员工尽职履责情况进行监督考核，确保安全责任制的落实。

　　2.组织制定企业安全生产教育培训制度和计划，组织项目物业服务从业人员开展安全生产教育培训。教育培训应包括：法律法规、规章制度、操作规程、风险管控、事故隐患排查、应急处置、职业健康等内容。

　　3.组织建立健全物业安全管理制度，制定物业安全管理目标和计划，确保物业区域内的所有工作人员都了解并遵守国家的法律法规以及物业的内部规章制度，特别是关于安全的规定。

　　4.组织项目物业服务从业人员开展生产过程和物业服务范围内危险源辨识，安全风险分析，并组织相关责任人，依照企业安全风险分级管控要求，实施安全风险管控。

　　5.组织项目物业服务从业人员开展生产过程和物业服务范围内的事故隐患排查，并组织相关责任人对排查出的事故隐患采取有效措施及时整改，消除事故隐患。

　　6.定期组织安全生产检查。加强物业共用设施设备、安全应急设施设备、物资、装备的检查和监管，确保各类设施设备处于完好状态，应急救援物资、装备配置有效。制止和纠正违章指挥、强令冒险作业、违反操作规程的行为。

　　7.加强危险作业管理，对高处作业、有限空间作业、动火作业等危险作业实行作业票审批管理和现场监护管理制度。

　　8.组织项目物业服务从业人员开展生产安全事故预案应急演练，提高现场应急处置能力。

　　9.加强对业主、物业使用人安全生产、安全知识宣传（如：禁止高空抛物、电动自行车充电停放、家庭用气安全等），提升安全防护意识，提高自救互助能力。

　　10.建立安全应急预案，确保在发生紧急情况时能够迅速作出反应，减少可能的损失和伤害。定期对员工进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和能力。

　　11.当生产出现紧急情况时，第一时间到达现场，并及时组织应急处置。同时，及时上报相关情况，并积极配合事故调查。

　　1.在物业管理的范围内，全年人身伤亡事故为零，重伤事故为零，轻伤事故不超过 2 起；

　　3.重大事故隐患整改合格率 100%，一般事故隐患整改合格率 98%以上；

　　1.本责任书由企业主要负责人负责组织进行检查考核，公司设立专项安全生产奖励基金，用于安全生产责任目标考核奖惩兑现。

　　2.年度完成本责任书的各项考核指标，实现安全生产无事故、安全管理达标，给物业管理项目负责人进行奖励。

　　3.年度内发生事故，完不成本责任书的各项考核指标，公司按《公司安全生产奖惩制度》有关法律法规，给物业管理项目负责人给予警告和经济处罚，发生重大事故，实行安全否决。

　　1.本责任书一式两份，签字双方各执一份，自签订之日起执行，有效期为壹年。本责任书责任人如有变动，由调整后的责任人继续承担相应责任。

　　2.安全生产工作目标由物业服务公司负责解释，本责任书一经签订，乙方要采取有力措施，加强领导，坚决落实，认真完成规定的责任目标。

　　注：本责任书在下年度责任书签订前均有效。本责任书一式两份，签字双方各执一份。

　　为全面贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律法规，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，落实安全生产责任制和责任追究制，切实保障公司员工生命财产安全，实现全年安全生产无事故目标，物业管理项目负责人与设施设备维养部门负责人签订如下安全生产目标责任书。

　　1.落实本部门全员安全生产责任制。明确各岗位安全生产责任人、责任范围，监督和指导各岗位的安全管理工作，并定期对部门员工尽职履责情况进行监督检查，确保安全责任制的落实。

　　2.督促本部门员工严格遵守国家的法律法规以及物业的内部规章制度，定期对本部门员工进行安全培训，提高员工的安全意识和能力。

　　3.依照工作计划安排组织部门员工对项目共用设施设备的日常运行进行管理维护，确保设施设备的安全正常运行。

　　5.组织本部门员工开展生产过程中事故隐患排查，并根据工作安排，积极参与隐患治理，及时消除事故隐患。

　　6.定期对本部门使用的各类机具设备、防护用品进行检测保养，规范使用，确保使用机具设备、防护用品安全、可靠。

　　7.落实危险作业管理制度，对高处作业、有限空间作业、动火作业等危险作业坚持作业票审批管理和现场监护管理。

　　8.负责对消防、电梯、监控维保等外包单位安全生产监督、检查，协助提供维修保养需要的实施条件。

　　9.开展安全生产检查，制止和纠正违章指挥、强令冒险作业、违反操作规程的行为。

　　10.及时组织整改各类上级反映、部门检查、品质月检、第三方检查、夜查发现的问题。

　　11.根据物业应急预案，制定本部门专项应急预案或现场处置方案，确保在发生紧急情况时能够迅速作出反应，减少可能的损失和伤害。

　　12.组织本部门员工开展专项应急演练或现场处置应急演练，不断提升应急处置能力。

　　1.本责任书由物业管理项目负责人负责组织进行全方位检查考核，公司设立专项安全生产奖励基金，用于安全生产责任目标考核奖惩兑现。

　　2.年度完成本责任书的各项考核指标，实现安全生产无事故、安全管理达标，给设备维养部门负责人进行奖励。

　　3.年度内发生事故，完不成本责任书的各项考核指标，按《公司安全生产奖惩制度》有关规定，给设备维养部门负责人给予警告和经济处罚，发生重大事故，实行安全否决。

　　1.本责任书一式两份，签字双方各执一份，自签订之日起执行，有效期为壹年。本责任书责任人如有变动，由调整后的责任人继续承担相应责任。

　　2.安全生产工作目标由物业服务企业负责解释，本责任书一经签订，乙方要采取有力措施，加强领导，坚决落实，认真完成相关的规定的责任目标。

　　注：本责任书在下年度责任书签订前均有效。本责任书一式两份，签字双方各执一份。

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